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搏彩通评级机构·一线城市近1/4房源每月租金超4000元 北上深房源供应量最多

[2020-01-01 08:17:04] 【

搏彩通评级机构·一线城市近1/4房源每月租金超4000元 北上深房源供应量最多

搏彩通评级机构,12月17日,58同城、安居客发布《2019年中国住房租赁报告》(以下简称报告)显示,北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三,一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高,为24.7%。

资料图中国商网孙瑞/摄

报告指出,从城市层面来看,北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三,南京全年租房供应领先新一线城市。而在最关键的价格问题上,新一线城市租赁房源价格在1001-2000元/月的占比40.4%,而一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高,为24.7%。

从户型结构上看,新一线城市的两居室及三居室房源占比略高,相比于一线城市分别略高0.7%和1.6%。其中,小户型房源更受租房群体青睐。重点19城中一居室的租赁房源占比41.8%,两居室占比33.5%,四居室及以上大户型租赁房源不足5%。与此同时,超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下,其中1001-2000元/月的房源占比最高,为26.4%;2001-3000元/月的房源占比也高于两成。从面积上看,2019年全国租赁房源主力供应面积集中在50㎡以下和70-90㎡两个区间,占比分别为33.3%和21.3%。

此外,从租房需求来看,58同城、安居客平台数据显示,尽管以北上深为代表的一线城市总体租房需求依然高于大部分新一线城市。但在新一线城市中,成都的租房需求已经超过上海、深圳,排名全国第二,仅次于北京;而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州,位列全国第六、第七位。目前,新一线城市逐渐成为年轻群体的在北上广之外的第二居住选择。数据来看,新一线城市比一线城市“面积更大”“房间更多”,而一线城市则相对“更贵”。

值得一提的是,报告显示,成都租房访问量排全国第二,但租金价格却只排名在第十五名。一方面是较为平稳、友好的租房环境,另一方面,成都的求职活跃度排名第五,2019年前三季度成都企业招聘活跃排名第二,同比增长6.27%。较低的居住成本以及广泛的就业机会,吸引了大量人才流入成都。

另一座新一线城市——杭州也颇值得关注。数据显示,2014-2018年,杭州数字经济核心产业增加值年均增长22%,对全市经济增长贡献率保持在50%左右。报告显示,2019年杭州企业支付薪资同比增长15.96%,增幅排名第一。但相对应的,杭州的居住成本也相对较高,尽管租房访问量排名第九、租房供应量排名第六,从租金上来看,杭州的新一线城市中位居最高位。

(新闻源:《2019年中国住房租赁报告》)

来源: 中国商网

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